Wir verwalten Ihre Eigentumswohnung
Das Verwalten von Sondereigentum kann sehr aufwändig sein. Stetig steigende Anforderungen und unzählige Mietanfragen wachsen einem schnell über den Kopf.
Gerne stellen wir unsere Verwaltungsexperten zur Seite, die sich um die Verwaltung, Vermietung und Bewirtschaftung Ihrer Eigentumswohnung kümmern.
Außerdem bleiben Sie immer auf dem Laufenden über unser Kunden-Portal
Allgemeine Leistungen
- Gesamte schriftliche und mündliche Korrespondenz zwischen Vermieter und Mieter
- Vorauswahl/Auswahl des Mieters inklusive aller relevanten Dokumente wie beispielsweise: Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis
- Abschluss und Kündigung des Mietvertrags
- Einhaltung Mietrechtlicher Vorschriften
- Bearbeitungen von Mietminderung
- Beschwerdemanagement
- Digitale Plattform zur Kommunikation für Mieter & Vermieter über Portal und als App
Technische Leistungen
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Erforderliche Wohnungsbegehungen mit oder ohne Eigentümer zur Feststellung von Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
- Veranlassung von Reparaturen sowie Instandhaltungs- beziehungsweise Instandsetzungsmaßnahmen inklusive aller Prozesse wie Ausschreibung, Planung, Preisanfragen, Beratung, Auftragsvergabe und abschließender Zahlungskontrolle
- Abnahme und Kontrolle der oben genannten Punkte in Eigenregie oder als Auftraggeber eines Fachmanns
- Veranlassung der Mängelbeseitigung innerhalb der Gewährleistungsfristen und der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen.
Kaufmännische Leistungen
- Prüfung und Verwaltung monetärer Vorgänge, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Prüfung monatlicher Sollstellung inklusive SEPA-Lastschrift
- Überwachung aller Zahlungseingänge wie Mieteinzahlungen und Rechnungen
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Überwachung und Durchführung von Mieterhöhungen entsprechend dem Mietvertrag
- Ausschüttung der monatlichen Mieteinnahmen an den Eigentümer
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Sie möchten uns als Ihren Verwalter bestellen?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zu dieser attraktiven Verwaltungsoption zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Unsere kompetenten Verwalter stehen Ihnen zeitnah zur Verfügung und freuen sich auf ein Gespräch.
Wir freuen uns auf Sie und eine gute Zusammenarbeit!
„Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.“
– Franklin D. Roosevelt
Tippgeber
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verwaltet wissen möchte?
Werden Sie Tippgeber und profitieren Sie von Ihrem Wissen!